Stambyte och montering av nya radiatorventiler i Ösmo

Genomförande av stambyte och ventilbyte

Uppdraget omfattade ett komplett byte av tappvatten- och avloppsstammar i två trapphus i Ösmo samt montering av nya termostatstyrda radiatorventiler i samtliga lägenheter inom etapperna. Arbetet planerades under januari och februari 2026 och slutfördes i mars 2026. Förstudie med statusgenomgång, rörinspektion och flödesmätning utfördes och låg till grund för tidplan, logistik och materialval. Boendeinformation skickades i god tid och samordnade avstängningar annonserades trapphusvis.

Etablering med skydd av gångytor, dammslussar och punktutsug genomfördes i källare och i schakt. Befintliga gjutjärnsavlopp kapades sektionerat och demonterades under kontrollerade former. Tappvattenledningar i galvaniserat stål demonterades och togs om hand för korrekt återvinning. Brandtätningar inventerades och märkdes för återställning efter rördragning. En riktad asbestscreening genomfördes i anslutning till schakt och gav inga utslag, vilket dokumenterades.

Nya avloppsstammar installerades i PP-rör med ljuddämpande muffsystem och flexibla övergångar mot anslutningspunkter i källare. Tappvattenstammar drogs med PEX-AL-PEX i dimension 25 och 20 mm fram till våningsplanens fördelningspunkter. Samtliga tappvatteninstallationer försågs med avstängningsventiler och backventiler vid strategiska lägen. Rören isolerades med cellgummiisolering för att minimera värmeförluster och kondens. Fästdon och rörbärare monterades med vibrationsdämpning för att minska ljudspridning.

I samband med stambytet byttes radiatorventiler i lägenheterna. Förinställbara ventiler av typ RA-N installerades tillsammans med nya termostathuvuden. Smutsfilter och differenstrycksventiler monterades i källaren för stabilt systemtryck. Efter byte genomfördes injustering med rum- och returtemperaturmätning samt dokumenterad förinställning per lägenhet. Boende informerades om tillfälliga driftstopp och varje moment tidsattes i trapphustablåer för att skapa förutsebarhet.

Tryck- och täthetsprovning utfördes för både tappvatten och värmesystem enligt AMA VVS & Kyl som referens. Avloppssystemet provspolades och besiktigades via spol- och rensluckor. Samtliga genomföringar brandtätades och märktes. Schakt återställdes med nya inspektionsluckor där så krävdes. Mindre håltagningar i väggar lagades, ytor spacklades och målades inom arbetsområdet. Gemensamma utrymmen städades noggrant och grovsopor forslades bort med följesedlar för spårbarhet.

Resultatet gav förbättrad driftsäkerhet i vatten- och avloppssystemet, kortare väntetid på varmvatten och en jämnare värmefördelning i lägenheterna. Kluckande och temperatursvängningar som hade rapporterats före åtgärden minskade markant efter injustering. Dokumentation överlämnades i form av relationsritningar, ventillistor, injusteringsprotokoll och drift- och skötselanvisningar. Efterbesiktning genomfördes tillsammans med beställaren och eventuella anmärkningar åtgärdades inom överenskommen avhjälpandetid. Entreprenaden avslutades i mars 2026 med godkänd slutbesiktning och överlämnade nycklar samt uppdaterade låsloggar.

Under hela projektet hanterades boendekommunikation, buller och damm genom planerade arbetstider, maskinpark med HEPA-filtrering och tydlig skyltning. Tillfälliga vattenlösningar ordnades per etapp, och avstämningar med driftspersonal hölls veckovis. Spårbarhet på material säkrades genom batchregistrering, och återställningsnivåer följde avtalad standard. Sammantaget levererades ett robust och framtidssäkrat VA- och värmesystem som passade föreningens hus i Ösmo och som gav enklare förvaltning efter avslutat arbete.